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南京全面取消限购政策?官方回复:不属实!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2022-08-09
南京全面取消限购政策?官方回复:不属实!

8月刚开始,楼市传来“大消息”,网传南京彻底取消购房限购政策,外地人不再需要6个月社保,可以直接认购

 

 

与此同时,不少网友注意到线上购房证明的开具也显示“暂停办理”的提示,也就是说在南京不需要购房证明即可买房,各种讨论声,一时间在网络上炸开了锅。

 

为了核实消息的准确性,多个平台求证了南京市住房保障与房产局,工作人员的回复是“谣言,未收到相关通知,外地户籍目前在南京购房仍需提供社保证明。”
所以,南京全面取消限购,外地人不再需要6个月社保证明就能在南京买房”消息不实
关于线上开具购房证明显示“暂停办理”的提示,南京市房地产交易中心在线下发布公告称,因省相关共享数据接口自7月12日起进行调整,我市开具购房资格的在线服务近期调整为线下办理,所有申请要求不变

 

 

虽然南京全面放开限购是谣言,但从地产从业人员积极跟风,扩散未被证实的消息这一行为能看出来,一线从业人员想要更多政策刺激、对于楼市全面回暖的心态是十分迫切的。

 

其实,今年南京的政策经过多轮调整,购房门槛已经下降不少。在此之前的政策为:申请开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等材料。

2022年4月27日,限购政策调整为:申请开具购房证明之日起前1年内在南京累计缴纳6个月个人所得税或社保证明等材料,不可补缴。
2022年6月13日,限购政策调整为:外地户籍6个月社保可在南京买房,社保可补缴。

 

南京楼市的政策调整上演着互联网式的“小步快跑”。

 

3月24日,南京调整土地出让政策,集中取消了租赁住房的配建要求,保证金比例下调至起始总价的20%,优化调整了房地价差确保预期利润,取消了房企竞地块数量的限制。
4月11日,南京六合放开限购;
4月12日,南京溧水放开限购;
4月13日,南京启动商品房预售资金监管试点使用银行保函;
4月23日,南京部分区域放开限购。首批非限购名单包括:浦口、江宁(淳化、横溪、湖熟、方山南、禄口、汤山、正方新城)、栖霞(除燕子矶)、雨花台区板桥、人居森林等;
4月27日,房贷政策放宽。外地人购房门槛放宽,外地户籍6个月社保可在南京买房,社保不可补缴;
5月6日,网传南京非限购区域范围再扩大。
5月10日,南京限售政策调整;
5月13日,限购松绑,南京二孩以上家庭可购第三套房;
5月19日,网曝南京房贷政策放松!名下有多套房,贷款已结清再面访,可首付5成,不查房;
5月20日,人才购房政策调整、公积金贷款政策调整、网曝二手房政策限购放开,后被叫停;
5月30日,南京非限购区域范围继续扩大,雨花、栖霞、江宁全域放开;
6月9日,南京放开江宁区(除南站片区外)二手房限购,南京户籍购买二手房不再需要购房证明便可直接过户;
6月13日,南京限购再放开,外地人买房可补缴6个月社保;
6月18日,溧水出台新政,全面推进实行“房票”安置政策;
7月20日,南京发布积分落户新政,开始“跨省抢人”;
7月25日,高淳发布楼市新政:买房直接给补贴,凭契税发票可给予购房合同价格(不含税)1%补贴,同时优化入学政策等。

 

据不完全统计,7月份南京楼市共有约18家楼盘开盘,有14家楼盘流摇,开盘当天基本卖光的只有3家,无一例外都是主城头部板块的高品质楼盘,其余板块都在「流摇、平推、靠分销」中艰难卖房。

 

楼市回暖若想要达到预期,或许还需要更有力的刺激政策,比如限贷放松、存量房利率也能同享低利率等。

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