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颜值太高被惊艳到!江北核心区全新重磅商业规划出炉……

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2021-09-30
江北核心区全新商业综合体来了,效果图曝光!

江北核心区全新商业综合体来了,效果图曝光!

 

江北核心区宝龙城效果图

 

南工大地铁站江北核心区宝龙城规划出炉,将打造9万方的品牌商业购物中心及2000㎡宝龙艺术馆!

 

 

保利里城G22地块商办部分规划曝光,将打造6栋塔楼和底层商业,6栋塔楼中包括一栋40米、一栋91米办公楼、4栋91米酒店式公寓,总建面20万方。

 

1、南工大板块宝龙城

 

宝龙城位于浦口大道与新浦路交汇处,镇南河路以南、浦口大道以北、顺济路以东、新浦路以西。

 

宝龙城地块卫星图

 

根据规划,项目为Bb商办混合用地,主要建设内容为商业、办公、公寓及配套用房,拟建筑面积约为32.46万㎡。

 

项目将打造3栋21F的公寓住宅,1栋20F的办公楼,以及体量9万方的商业中心。

 

宝龙城项目规划

 

项目的用地面积约为7.2万㎡,容积率≤3.0,建筑高度≤100米。

 

从规划图来看,宝龙城整体还是十分惊艳的,尤其是商业部分流畅的线条,十分有特点。

 

宝龙城鸟瞰效果图

 

据悉,宝龙城所在的地块为江北G19地块(商办用地),在去年12月14日的时候,被宝龙以1轮底价10.5亿竟得。

 

根据当时的拿地要求,江北宝龙城将要打造9万㎡的品牌商业购物中心、2000㎡的艺术馆,以及百米的商办楼,而从最新的规划来看,宝龙城确实是按此要求进行打造。

 

江北宝龙城位于南工大板块,旁边就是南京工业大学以及其地铁站,再加上今年区域内出让了大量的新房,等到交房入住之后,人流量非常可观。

 

项目周边的楼盘主要有金基中北映樾、天宸江樾等。其中天宸江樾9月28日上午8点半在售楼处开盘,加推2、6、7号楼,共262套房,全装修销许均价33891-34567元/㎡,另有1900元/㎡升级装修包,户型建面约101、127、135㎡,首付8成。

 

金基中北映樾也首开了1、3、5号楼,共254套房源,全装修销许均价34982-35344元/㎡,另有3300元/㎡升级装修包,户型建面约99、127、142、143㎡,首付8成起。目前房源全部售罄。

 

2、隧道口板块保利江汇商业部分

 

项目位于南京市江北新区浦口大道以北、横江大道以东地块,是保利江汇的A地块,旁边就是10号线临江站。

 

保利江汇商业地块

 

该项目用地面积为48833.62㎡,总建筑面积约为206560.88㎡,规划用地性质为Bb商办混合用地,容积率容积率≤3.0,建筑高度≤100米,建筑密度≤50%。

 

主要建设内容包括商业、办公、酒店式公寓、地下车库等,其中地上建筑面积约为146447.6㎡,地下建筑面积约为60113.28㎡。根据规划,将打造2栋26F的商办楼、4栋26F的酒店式公寓以及商业部分。

 

保利江汇商业项目规划图

 

从效果图来看,该项目呈条形分布,十分有特点,且整体颜值不低。

 

保利江汇商业项目鸟瞰效果图

保利江汇商业项目效果图

 

据了解,新区G22地块于2020年12月30日,被保利里城以1轮底价18.9亿竟得,成交楼面价8994元/㎡,毛坯限价3.2万/㎡,后来新区G22地块项目案名确定为保利江汇。

 

保利江汇分为A、B两幅地块,其中A地块用地性质为商办混合用地,B地块用地性质为二类居住用地,也就是如今的保利江汇,第一批住宅已经首开。

 

开盘楼栋为1、2、3号楼,共245套房,全装修销许均价32593-34940元/㎡,另有2200元/㎡装修包,户型建筑面积约128㎡、143㎡,首付8成起。目前房源全部售罄。而且周边目前也没有其他在售楼盘。

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