从第七次人口普查数据来看，我国老龄化人口快速上涨，而出生人口减少。对此，中央采取的措施是全面放开3胎政策。
在今年5月31日，一对夫妻可以生育三个子女的政策及配套支持措施发布。一时之间，很多适龄生育群体表示与我“无瓜”。毕竟当下养育一个孩子的教育投入开支负担太大了。
到现在三孩政策放开已经一月有余，楼市发也生了天翻地覆的变化，学区房更是首当其冲！
1.北京学区房“利空政策”狂炸
就在近期，北京东、西城区关于学区房突然甩出两颗重磅炸弹：
西城区的学区房无入学名额，学区瞬间变为非学区；
东城区多校摇号，自家娃娃能不能摇上名校，看运气，纯随机！
从7月2日开始，不少北京西城幼升小的学生家长陆续接到调剂电话，得知了一个平地惊雷——孩子可能不能读名校了。尤其是德胜、月坛片区不少孩子，不仅不能读名校，甚至要被调剂到相邻的片区去。因此这几天频繁传出西城德胜区学区房大降价的消息，一夜降价三四十万颇为刺激。
北京西城现行的多校划片政策其实就是重新洗牌，让买学区房的家庭不一定能就读名校，从一定程度上抑制住楼市继续升温的可能性。当然，对于西城这样整体教育资源均衡的区域来说，多校划片的影响可能没有想象中大，但是，全国又有几个西城呢？
对于那些区域教育资源相差过大的城市来说，学区房的光环正在变得扑朔迷离，也就让人越来越没底了。（ps:想买提高孩子获得优质教育的可能性，但又担心高价学区房成了最后“接盘侠”~）
北京历来是教育改革和楼市调控的风向标，而最近这几天北京传出来的学区房各种利空消息，也让人看出了高层严打学区房的决心。
其实在今年的4月30日，中共中央政治局召开会议，首次提及“防止以学区房等名义炒作房价”。从后续的行动来看，广州、成都、石家庄、南京等地区都展开了治理房地产领域虚假违法广告的行动，而以学区房名义违规宣传和炒作房价成了整治重点。
但是随着北京西城、东城出台的重磅措施出台，我们会发现此前其他城市的整治力度还是太轻了。西城、东城重拳一挥，削峰填谷的作用立马就显现了—将原本的格局打散，缓解资源独占的问题，确实能让那些赌上全部身家搏一个牛校学位的家长望而却步。家长们不豪赌了，学区房的价格也就出现松动。
很多业内人士推测，按现在这个态势走下去，未来学区房政策的变化方向，有可能是房子与学位的逐渐剥离。而多校划片、摇号派位，只是学区房改革的第一步。
2.前所未有，各地开办公益暑托班
一个更加惊人的消息刷屏……北京市教委宣布，将在暑期开展小学暑期托管服务！学校亲自开设寒暑假托管班，这可是前所未有的事儿……
除了北京的暑期托管通知发布以外，上海、武汉、河南部分区域也发布了政府有关学生暑假托管班的消息；在此之后，山东两市也先后发布通知，将开展公益性小学暑期托管服务。暑期托管解决双职工家庭暑期小孩看护问题，减轻家庭负担。
有业内人士表示，政府目前推出的托管政策主要集中在两个方向，一种是社区化的，形态为基于社区街道的托管中心、活动中心等，另一种是学校化的，就是在学校内开展课后服务、课后三点半的活动。官方托管政策可以看作是一种信号的释放。什么信号？就是官方想让大家生三孩的信号！
3.结语
一手抓学区房，一手创托管班，双管齐下。难怪网上有不少网友分析认为：这是国家替三孩政策铺路。
中国当下许多家庭现在都是421结构，就是家庭成员组成：4个老人，2个成年人，1个小孩，这是典型的倒金字塔结构。阻碍当代年轻人生育因素有很多。房价是一大因素，教育又是另一重要原因。多生育一个小孩对一个家庭而言，不是添个碗加一双筷子的事情，更多的是家庭在时间、精力和金钱上的付出。
当下的社会育儿成本养育一个孩子都很费劲，更别说养育三个小孩。
从目前各地政府采取的措施来看，房子未来很可能会和学区剥离，但需要一定的时间过渡；官方开展的公益性暑期托管服务，会在一定程度上缓解双职工家庭的育儿压力，确实有帮助，但具体实行之后的效果也需要时间去验证。
